Оскорбление представителя власти - статья 319 УК РФ
Как отказаться от отопления в арендуемом помещении?
Доброго времени суток. Могу ли я отказаться от отопления в арендуемом мной нежилом помещении переделанным прежним арендатором под гостиницу и отапливать помещение самостоятельно ,но уже электрическими обогревателями? в договоре аренды прописано,что я должна оплачивать электро энергию,водоснабжение и тепло энергию.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуДобрый вечер, Ольга. Без изучения условий договора ответить на поставленный вопрос однозначно невозможно. Если в договоре аренды нежилого помещения предусмотрено, что помимо арендной платы предусмотрена Ваша обязанность компенсировать арендодателю или оплачивать самостоятельно электроэнергию, водоснабжение и тепловую энергию, то отказаться от исполнения условий такого договора в одностороннем порядке (без согласия арендодателя) невозможно. Попробуйте поговорить с ним и обсудить возможность исключения платежа за отопление из договора. Надеюсь ответ поможет Вам в разрешении спора.
Дело в том,что помещение полностью не прогревается и в номерах очень холодно и нам все равно приходиться обогревать помещение дополнительно электрообогревателями. Ну и как итог-это двойной расход! Договориться об исключении платежа не получиться т.к в этом помещении два собственника.Помещение второго собственника пустует и он исправно платит свою часть от занимаемого помещения и как итог отключить отопление нам не разморозив и не "заморозив" помещение второго собственника у нас ни как не получается. Но и отапливать его просто невозможно,при том,что требуемой по ГОСТУ температуры в помещении все равно нет. Может быть есть какой то выход из этой ситуации?
Содержание приюта для кошек в нежилом помещении дома
Добрый день!
Правомерно ли собственник нежилого помещения площадью 6 кв.м. в жилом доме содержать кошек в клетках 5-10 шт? Вонь и запах по всему подъезду.
-
Юрист общей практики, консультантЗдравствуйте!
Согласно ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ СОБАК И КОШЕК НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕРМИ
(в ред. решений Пермской городской Думы от 26.02.2008 N 57,
от 28.04.2009 N 86)
Статья 5. Условия содержания собак и кошек
5.1. Содержание собак и кошек в квартирах допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных и настоящих Правил.
5.2. Содержание собак и кошек в коммунальных квартирах, в которых проживают несколько нанимателей (собственников и иных владельцев), допускается только с письменного согласия других нанимателей (собственников и иных владельцев) и совершеннолетних членов их семей.
5.3. Содержание собак и кошек на территориях садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, гостиниц, домов отдыха, санаториев, туристических баз, спортивных и трудовых лагерей, лагерей отдыха и так далее допускается с соблюдением требований настоящих Правил, санитарно-гигиенических и ветеринарных норм, а также уставов, положений и решений перечисленных организаций, в которых указано разрешение на пребывание в них кошек и собак.
5.4. Запрещается содержание собак и кошек на балконах и лоджиях, кухнях коммунальных квартир, во дворах (кроме индивидуальных), на территориях школ, детских садов и больниц; содержание (подкармливание) в местах общего пользования жилых домов (на лестничных клетках, чердаках, в подвалах и в других подсобных помещениях).
5.5. Запрещается разведение и отлов собак и кошек с целью использования шкуры, мяса, жира, внутренних органов животного.
5.6. Запрещается проведение собачьих и кошачьих боев на территории города Перми.Согласно КоАП Пермского края
Статья 2.6. Нарушение правил содержания домашних животных
1. Нарушение установленных органами местного самоуправления правил содержания домашних животных в городах и других населенных пунктах — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере до одного минимального размера оплаты труда; на юридических лиц — от одного до трех минимальных размеров оплаты труда.
2. Те же действия, повлекшие причинение вреда здоровью и (или) незначительного ущерба имуществу граждан, — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух до пяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда.Т.е. Вы можете писать заявление в полицию на нарушение закона.
Удачи Вам!
Писали заявление участковому - ответили, что собственники могут что угодно делать и кого хотят содержать.
Писали в администрацию района - пришли, постояли у двери, и сказали что дышать можно..
Получается законы не могут помочь собственникам жилого дома выселить или наказать держателя кошек..если только нетрадиционными методами. Кстати, отдельного входа в это помещение нет, вход с общего подъезда
Спасибо.
Можно ли приобрести нежилое помещение в ипотеку?
Здравствуйте, подскажите есть ли варианты приобретения помещения (по документам нежилого) на техническом этаже жилого дома в ипотеку? Соседние помещения уже переведены в жилые, эта квартира не переведена, но и цена низкая
-
Юрист по гражданским делам, адвокатЗдравствуйте, Екатерина!
Приобрести в ипотеку можно большинство объектов в нашей стране в соответствии со ст. 5 Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости»
По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе:
1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона;
2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности;
3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат;
4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения;
5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты;
6) машино-места.
Однако, при приобретении нежилого помещения в ипотеку вы не сможете получить имущественный налоговый вычет, не сможете зарегистрироваться в этом объекте и должны будете использовать его по назначению. Возможно, ставки по ипотеке будут выше, чем ставки для жилья.
Могу ли я открыть тату студию в нежилом помещении?
здравствуйте. могу ли я открыть тату студию в НЕжилом помещении на 1 этаже жилого дома если вход в студию через общий подьезд? на 1 этаже данного дома квартир нет.
-
Андрей КосоруковЮристЗдравствуйте!
Уважаемый Сергей, при открытии тату-студии должны соблюдаться санитарные нормы и правилам, также противопожарные требования. Потребуется разрешение Роспотребнадзора, Гопожнадзора, а также лицензия на осуществление медицинской деятельности, оформленная в Росздравнадзоре.
Согласно п. 2.1. СанПиН 2.1.2.2631-10 организации коммунально-бытового назначения, оказывающие парикмахерские и косметические услуги, могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям (в составе предприятий бытового обслуживания и общественных торговых центров, центров красоты и здоровья, бань, гостиниц и других общественных зданий).
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
