Как действовать после покупки дома, если он оказался в залоге?

Уважаемые специалисты, помогите разобраться в сложившейся ситуации. В декабре 2015 года купили дом, в договоре купли продажи прописано, что в залоге данный объект не находить, в справке ЕГРП обременений не зарегистрированно, через 3 года звонит человек и говорит, что в 2013 году он дал денег сыну предыдущего хозяина и в расписке (составленной от руки) написано, что у него есть документы на дом ( с фамилией предыдущего хозяина) и данный дом является в залоге пока сын бывшего владельца с ним не расчетается. Обременение через рос реестр не наложен, но у этого человека твёрдые намерения признать сделку нечтожной! Что мне делать?