Как передать в дар долю квартиры, расположенной в другом регионе?

Объект недвижимости: доля в коммунальной квартире в г. Санкт-Петербург

Я: собственник этой доли, проживаю в г. Москва

Суть сделки: передача доли в дар матери (также собственник) проживающей в г. Санкт-Петербург

Вопрос: как это сделать с минимальными перемещениями по городам и финансовыми затратами

Осложнения: у меня нет возможности длительно находиться в другом городе в ожидании проверки документов у нотариуса или при возникновении каких-либо осложнений с документами (например, необходима будет повторная оценка недвижимости); документы на собственность в единственном экземпляре находятся у матери.

Прошу предложить все возможные варианты действий для моей ситуации: дистанционное обращение к нотариусу в Спб с предварительной проверкой документов/написание доверенности на третье лицо/иные варианты. Дополнительно хотелось бы примерно понимать, в какие расходы выльется тот или иной вариант.

т.е. я могу предварительно подготовить проект договора дарения в Москве? Нотариальное заверение не предполагает его проверку?