у меня есть в комнате кладовка , я хочу снести перегородку надо ли сообщать об этом и какой штраф за самодеятельность ?
-
Юрист по гражданским делам, адвокат
Здравствуйте, в любом случае придётся идти в БТИ, и вызывать техника на дом, доставлять туда и обратно за свой счёт, и объяснять что вы хотите сделать.
Перепланировки оформляются в Администрации вашего района. Вам необходимо подойти на прием для первичной консультации, и вам объяснят, где и какие собрать экспертизы по перепланировке. «Быстро» узаконить перепланировку не получится, так как во всех инстанциях есть свои официальные сроки выполнения. Средний срок полного оформления перепланировки ( в том числе получение нового кадастрового паспорта) — 3 месяца.
Дом разделен на два хозяина. У меня меньшая часть. Сосед хочет поставить перегородку на крыше, если он это сделает, то я на свою часть крыше буду попадать с трудом, т.к. останется малая часть. Скажите, имеет ли он право на это?
-
Добрый день Светлана! Если дом находится в долевой собственности, то любые действия с ним совершаются с Вашего согласия. Если указанная перегородка Вам будет мешать, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, не связанных с лишением владения, поскольку возведенная перегородка создаст препятствия в обслуживании и ремонте кровли.
Можно ли сносить перегородку между кухней и гостиной, при условии электроплиты? Будут ли проблемы при согласовании? И в каком законе или постановление правительства можно это подробнее посмотреть? Планы как было и стало прилагаются.
-
Мария БобиковаЮрист
Уважаемый Никита!
Демонтировать перегородку между кухней и гостиной можно, при условии, что она не несущая. В Вашем случае перегородка не является несущей.
Кроме того, при такой перепланировке у Вас увеличивается нежилая площадь и соответственно уменьшается жилая. Исходя из прилагаемой графики, Вы, фактически будете обладателем однокомнатной квартиры большой общей площади.
Дизайнерские решения по объединению привлекательны и функциональны, однако, именно то, что жилая площадь уменьшается, заставляет собственников как правило изменить проект и выполнить «формальные» перегородки, например с большими деврьми-купе.
Добрый день! Проблема состоит в следующем: в коридоре общего пользования соседи установили перегородку, установили много лет назад при заселении дома. Мы въехали в квартиру пару лет назад и т.к. отношения с соседями не сложились именно из-за этой перегородки, то потребовали через жилищную инспекцию ее убрать или хотя бы перенести (двери в обе квартиры данного коридора не открываются одновременно, что как мне кажется противоречит правилам пожарной безопасности). Жилищная инспекция передала дело в мировой суд, и там было принято решения о признании данной перегородки законной на основании Положения Совета дома. К слову данное Положение было составлено соседом и подписано Председателем дома только летом 2015 (заявление в жилищную инспекцию подали летом 2014). Оно не было закреплено печатью, не было подписей всех членов Совета дома, не было собрания, на основании голосования которого, было принято данное Положение, также списки жильцов дома устаревшие, ранее 2013 года. В данном Положении обозначено, что такие перегородки могут иметь место в случае согласия всех жильцов "кармана" (я свое согласие не давала), она может располагаться в 50 см от соседней двери (но в этом случае две двери не могут открываться одновременно). Мог ли мировой судья на основании такого Положения принять решения о законности данной перегородки? И какие могут быть дальнейшие действия по данному вопросу? Заранее спасибо за помощь
-
Юрист общей практики, консультант
Здравствуйте, Ольга!
Вам следует произвести следующие действия:
1. В судебном порядке признать Положение Совета дома недействительным.
2. Подать на пересмотр дела по вновь открывшимся обстоятельствам (п. 1 ч. 3 ст. 392 ГПК РФ).