Можно установить 2 й этаж на гараже типа бытовки?

Здравствуйте, Мария! В данной ситуации, к сожалению, вряд ли можно что-либо сделать. Исходя из положений п.2 ч.1 ст.36 ЖК РФ, данная бытовка относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (как ​«помещение в данном доме, не принадлежащее отдельным собственникам и предназначенное для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме»). Стало быть, приобретение этого помещения в Вашу собственность будет означать, по сути дела, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме. Но такое уменьшение, согласно ч.3 ст.36 ЖК РФ, ​возможно 1) только с согласия всех собственников помещений в данном доме и 2) только путем его реконструкции.

Возможно (хотя вряд ли, честно говоря), что Вы такое согласие всех собственников и получите. Но реконструкции никакой при этом не произойдет, если учитывать, что согласно п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ, под реконструкцией следует понимать «изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов​». Конечно, применительно к Вашей ситуации ни о какой реконструкции (в указанном выше смысле) не может быть и речи, поэтому оснований для уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме, разрешенных в ч.3 ст.36 ЖК РФ, здесь не будет.​

С уважением, А.Д.Руслин.

Являются ли вагончик, бытовка и помещение складского типа помещением, пригодным для проживания?

Ольга

Является, если признано судом таковым. Если вопрос задан с юридической точки зрения, то есть с целью прописаться в таком помещении, соответственно если суд признает такие помещения жилыми, Вы сможете проживать в них, прописываться, и осуществлять любые действия, предусмотренные действующим законодательством. 

Здравствуйте, Татьяна!

Гараж и земля под гаражом являются объектами недвижимого имущества, поэтому право собственности на такие объекты подлежит государственной регистрации в управлении кадастра и картографии​ той области или региона, где находится объекты недвижимости.

Совершив сделку таким образом, как хотите Вы, Вы можете приобрести просто железобетонные конструкции, а земля под гаражом может быть собственностью совершенно другого  гражданина.

С уважением, Александра.

Здравствуйте!

Что бы ответить на Ваш вопрос нужно знать судьбу земельных участков на которых стоят гаражи.

То есть на каком основании народ ими пользуется в настоящее время: для этого необходимо знать кадастровый номер (номера) земельных участков.

Если земельные участки когда-то предоставлялись в аренду или в безвозмездное  пользование, то на какой срок? Возможно сохранились Постановления главы Администрации города Уфы о предоставлении участков для каких-либо целей и т.д.

Нужно посмотреть схему градостроительного зонирования, в какую зону попадают эти земельные участки, возможно что на их месте планируют что-то построить или они свободны от застройки.

После выяснения совокупности этих вопросов, можно ответить возможно в принципе получение документов на установку гаража или невозможно.