Можно ли подарить участок сыну, если предварительный договор составлен неверно?

Question

Господин Ю. подписал договор купли-продажи, но в момент подписания имуществом не владел. После вступления в права собственности может ли господин Ю. подарить собственность сыну вместо обещанной по договору продажи? Что будет если на Ю. подадут в суд за неисполнение такого договора?

Ольга, д. Кижи 11 января 2019 г. 0:21

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Был заключен предварительный договор, и оставлен задаток 25%

12 января 2019 г. 22:37

Answer 1 · 2019-01-11T01:40:01+03:000

Здравствуйте, Ольга!

Гражданское законодательство не запрещает продажу имущества, которое будет приобретено в будущем. Для этого должен быть заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи.

Однако в практике (особенно на рынке строящейся недвижимости) заключаются либо предварительные договоры, либо инвестиционные контракты, что по сути своей неверно, так как обычно по таким договорам покупателями вносится 100% предоплата.

С уважением, Гриневич Анна.