Оскорбление представителя власти - статья 319 УК РФ
Необходимость возврата залога за квартиру после истечения сроков по расписке
Здравствуйте. Подскажите подалуйста. Продаю квартиру, нашел покупателя. Он дал мне залог. Написали расписку, то что я обязуюсь не продавать даный обьект другим лицам до 11 января. Сейчас у него возникли проблемы с покупкой моего жилья и деньгами. Т.е. на сделку мы не выходим данного числа. Мне нужно срочно продать квартиру. Нашел других покупателей. 12 января я могу продать ее другим же? И залог остается у меня? Я его не возвращаю же?
Заранее спасибо!
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист общей практики, консультантВероятнее всего речь идет не о залоге, а о задатке.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Следовательно, у Вас есть право оставить задаток у себя.
В расписке написанно «залог» а не задаток. Это как то помешает оставить его себе?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
