Отопление подъезда электричеством по тарифу, который меняется в 16 раз за месяц и причем за квадратный метр

Question

Добрый вечер, у меня такой вопрос: 3 этажный многоквартирный дом с поквартирным отоплением газовыми котлами, соответственно в подъездах отопления нету. УК поставила электрические радиаторы и внесли в квитанцию новую строку «отопление подъезда», причем в ноябре тариф был 80 копеек за квадратный метр площади квартиры, а в декабре уже 15 рублей 80 копеек, законно ли это? Почему это считается за квадратный метр а не по кВт, и полагается ли льгота на оплату электроэнергии при отоплении общедомового имущества электричеством и как быть с квитанциями и УК?

Dremuchev Andrey, г. Сергиев Посад 12 января 2019 г. 18:56

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-12T20:09:18+03:000

Добрый день!

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В связи с чем, отопление подъезда входит в стоимость, которая распределяется между всеми жильцами (собственниками) дома, как содержание общего имущества в многоквартирном доме, согласно площади квартиры.

Взимание платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды должно быть в размере, не превышающем установленный норматив потребления.

Т.е. вы должны оплачивать отопление согласно установленному нормативу потребления-в вашем случае, согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 N 306«Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»

в отношении электрической энергии — кВт·час на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Кроме того если, как в вашем случаи батареи установлены после постройки дома, то для их установки должно было быть получено согласие общего собрания.