Оскорбление представителя власти - статья 319 УК РФ
3 месяца для расторжения договора аренды это императивный или диспозитивный срок?
ГК РФ п.1 ст.687 Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
.
3 месяца в п.1 ст.687 ГК РФ - это императивный или диспозитивный срок.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Здравствуйте Владимир
Диспозитивность приведенной вами нормы ограничена определенными пределами, в рамках которых стороны договора свободны установить условие, отличное от содержащегося в ней правила.
Эта норма хотя и не содержит явно выраженного запрета на установление иного соглашением сторон, но из существа отношений регулируемых договором найма жилого помещения следует, что стороны такого договора не могут полностью исключить право на отказ от договора, так как это ограничивало бы право нанимателя на жилище, гарантированное Конституцией РФ. Также стороны не могут предусмотреть более короткий срок, чем предусмотреный этой статьей Гражданского кодекса РФ, поскольку это грубо нарушило бы баланс интересов сторон (возможность уже нанимателя обеспечить себя новым жильем). В то же время, пункт 1 статьи 687 Гражданского кодекса РФ не содержит явно выраженного запрета предусмотреть договором более длительный срок, чем три месяца.
1) То есть 3 мес. это диспозитивная норма?
2) Минимальный срок 3 мес.?
3) А максимальный? Если договор заключать на 5 лет., то будет ли законным прописать в договоре срок предупреждения за 4 года?
В договоре найма указан срок предупреждения наймодателя, отличный от указанного в п.1 ст.687 ГК РФ
Если в долгосрочном коммерческом договоре найма жилого помещения указан срок предупреждения наймодателя о расторжении договора найма отличный от указанного в п.1 ст.687 ГК РФ, а именно больше трёх месяцев или меньше трёх месяцев, то данный пункт договора является - действительным, - ничтожным или - оспоримым ? ? ?
.
Согласно ст.687 ГК РФ п.1 Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
-
Добрый день! Пункт договора, предусматривающий иной срок предупреждения наймодателя о расторжении договора найма, чем предусмотрен ГК РФ, является ничтожным, поскольку п.1 ст. 687 ГК РФ является императивной нормой и своим соглашением стороны не вправе исключить или ограничить применение указанной нормы.
есть ли разъяснения Пленума или практика Верховного суда по данному вопросу ?
319 ГК РФ может применяться к договорам поставки?
Здравствуйте!
319 ГК РФ применяется применительно только к кредитным договорам или к договорам поставки тоже может применяться?
-
Добрый день. Кредитор — это тот, кому должны денег. Поэтому относится и к договорам поставки тоже.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
