Возможность взыскания неустойки с застройщика после переуступки прав

Question

Добрый день подскажите пожалуйста, приобрел по пеуступке прав требования квартиру месяц назад. Застройщик нарушил обязательсво ещё перед прошлым цедентом, имею ли я право требовать неустойку от застройщика, если в договоре цессии ни слова об этом не указано, просто переход всех прав. Подскажите, очень буду благодарен

Доп. вопрос

1. Как мне указывать в притензии застройщику, от своего имени? Указывать что была цессия?

2. Могу ли я это сделать, после подписания АПП?

Виталий, г. Санкт-Петербург 11 января 2019 г. 10:30

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-11T11:59:07+03:000

Добрый день.

Да, Вы можете потребовать взыскание неустойки, если предыдущий собственник не подписал и не зарегистрировал дополнительное соглашение с застройщиком об изменении срока передачи объекта строительства.

В силу пункта 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, требование первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода требования. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Удачи.