Оскорбление представителя власти - статья 319 УК РФ
Можно ли продать свою долю в квартире третьему лицу?
После развода квартиру разделили,теперь бывший муж хочет продать свою долю,но мне не предложил её выкупить.Может ли он её продать обходя меня? Ведь я имею первое право выкупить его долю.
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Юрист по гражданскому правуДобрый вечер, очевидно что ваш бывший муж нарушил процедуру продажи доли в общей долевой собственности, таким образом вы можете данную сделку признать ничтожной либо оспоримой в судебном порядке, если что то обращайтесь в Личку, мы уже с вами лично обсудим все подробности вашей ситуации и при возможности вы мне сможете показать какие то документы, может можно будет и без суда обойтись
Он мне предлагал 4 года назад выкупить его долю.Но дело в том что ответ я должна была отправить на адрес нашей квартиры,что я и сделала.В итоге письмо с моим согласием пришло опять же ко мне(я живу в той квартире). Это может как то помешать оспорить сделку?
Дарение доли квартиры третьему лицу, если другой собственник отказывается выкупать мою долю
В 2007 году получила наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Другой собственник который соответственно владеет 2/3 доли, в свое время отказался от права выкупа моей доли (направляла официально оферту в 2007 году). Могу ли я теперь свои 1/3 доли в праве подарить третьему лицу? Заранее благодарна!
-
Юрист по гражданским делам, адвокатЗдравствуйте, Наталья!
Если Вы желаете подарить свою долю, то соблюдение требований о преимущественном праве покупки в этом случае не нужно. Вот если бы Вы продавали эту долю, то тогда пришлось бы соблюсти правила ст. 250 Гражданского кодекса РФ и предложить выкупить сначала второму собственнику.
Так что можете дарить.
Удачи!
Продажа долей в квартире, если один из собственников против
Здравствуйте.У меня такая ситуация.В приватизированной 3-х комнатной квартире у меня 1/4 доли...у моего сына 1/4 доли....у брата в наследство от мамы перешли 1/2 квартиры.Как я и мой сын можем продать свои доли,если брат против продажи?
-
Наталья ЯнкинаЮристЗдравствуйте, Наталья Валерьевна. Вы вправе продать доли третьему лицу, предложив сначала брату приобрести Ваши доли по указанной цене. Согласно ч.1 ст.24 ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.Договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае, если Ваш сын несовершеннолетний, необходимо получить согласие органов опеки на продажу его доли в праве собственности.
Как продать свою долю в квартире постороннему лицу?
Как продать 1/4 долю в квартире НЕ родственнику?
Где-то читал что надо уведомлять собственников, если не все собственники в одном городе проживают, как их нотариально уведомить ?
-
Юрист общей практики, консультантЗдравствуйте! Согласно статьи 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
